110 000 000 ₽
А

Дмитрий

Москва

Это объявление закрыто владельцем. Оно более не актуально. Посмотреть активные объявления Коммерческая(Продам, Здание).

Автомойка и ресторан с летней верандой в собственность

1/5
2/5
3/5
4/5
5/5
Тип объявления: Продам
Вид объекта: Здание
Готовый бизнес: да

Объект располагается на 1-й линии оживленного перекрестка двух восьми полосных магистралей, супер-проездное место.

Здание площадью 920 кв.м. состоит из 3-х этажей и подвала:
1 этаж – 237,8 кв.м.: действующая автомойка на 6 постов;
2 этаж – 257 кв.м.: ресторан - кальянная (3 зала), санузел, кухня;
3 этаж – 224 кв.м.: открытая веранда с возможностью застекления;
подвал – 201,2 кв.м.: офисы, комната персонала, душевая, санузел, клиентская автомойки, тех.помещения, комната очистных сооружений.
Назначение здания – объект придорожного сервиса (общепит), автомойка.
Выделенная мощность: 125 кВт (возможно увеличение).
Прилегающий земельный участок 800 м² в аренде от города на 49 лет - до 2065 г.
Паркинг на 15 машиномест.
Все коммуникации центральные.
Здание 2015 г. постройки в идеальном состоянии.
Построено в соответствии с проектом, получены все разрешения на строительство и ГПЗУ.
Собственность получена 09.06.2015 г.
На сегодняшний день это высокодоходный проект с большим потенциалом увеличения прибыли.

Арендные потоки:
Автомойка - 600 000 руб./месяц.
2–й этаж ресторан и кальянная - 380 000 руб./месяц. (ведутся переговоры с сетевыми операторами по аренде 2-го и 3-го этажа (мансарды за 700 000 руб./месяц.)
Офисы – 75 000 руб./месяц.
Стоимость объекта 139 000 000 рублей.
При оптимизации налогооблагаемой базы цена будет снижена до 110 000 000 рублей.

Добавить похожее Похожие объявления
Показать ещё