Помещение свободного назначения 44.4 м2 на втором этаже БЦ "Парк

Помещение свободного назначения 44.4 м2, расположенное на втором этаже БЦ "Парк Легенд"

Инвестиционная привлекательность - строительство радикальной станции метро ЗИЛ Троицкой линии с возможностью перехода на Бирюлевскую линию, непосредственно в Парке Легенд! в пешей доступности от БЦ (8 минут).

О помещении:
- новый современный ремонт;
- все необходимые коммуникации, вентиляция, система водяного пожаротушения;
- возможность обустроить собственный доступ на открытую веранду (ок. 350 м2), расположенную в месте соединения двух сооружений I и II очереди здания (на стыке БЦ "Парк Легенд" и комплекса апартаментов магазина "Декатлон") непосредственно из помещения; на сегодняшний день выход на веранду имеется только с технической лестницы (опечатана УК), у других собственников доступа на неё нет и возможности реализовать его технически не будет;
- затраты низкие на эксплуатационные услуги и коммунальные платежи;
- возможность увеличить под собственные нужды собственника вводную мощность помещения;
- высокие потолки (4,5-5м) в помещении, благодаря чему возможно расширить его полезную квадратуру, добавив к нему антресольный этаж (с использованием под архив/склад мат; средств и пр.), второй ярус (идеально под техническое пространство ЦОД компании, гостиницу или капсульный отель).
- в непосредственной близи от БЦ расположена парковка с доступом на проезд через шлагбаум. Территория БЦ находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Транспортная доступность:
ТТК - 17м, метро Автозаводская - 800м, станция МЦК "ЗИЛ" - 335м.

Инфраструктура:
Вблизи от исторического центра города, в окружение объектов культуры, спорта, деловых мероприятий (многофункциональный комплекс 70000м2, вместимостью до 19200 гостей, олимпийский центр "Акватория ЗИЛ", музей хоккея), уникальный ландшафтный парк "Тюфелева роща" площадью 10 га, также строятся: филиал музея Эрмитаж с атриумом, небоскрёб Зиларт Тауэр - в лучших традициях объектов Пресненской Набережной.

Имеется спрос на аренду недвижимости в данном комплексе. Корпус БЦ полностью обжит собственниками и арендаторами и в нём ограниченное количество предложений в сфере услуг (например: актуальным предложением было бы кафе или буфет для работников БЦ, расположенное непосредственно в основном здании (первой очереди) с доступом из основного лифтового холла (без выхода на улицу и пеших прогулок вдоль всего здания), коворкинг по записи или с долгосрочной арендой рабочих мест).
На данный момент есть арендаторы.

Документы:
Объект приобретён на этапе строительства (2018г.), один вз. собственник - физическое лицо, обременений нет.

Возможен обмен на Вашу жилую или коммерческую недвижимость с доплатой со стороны покупателя или без неё.

Звоните, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы и организую показ.

№ 8128280, Размещено 13 апреля

406

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать