Продам помещение свободного назначения 92.2 кв.м

Продаю нежилое помещение свободного назначения по адресу: Петровско-Разумовский проезд, дом 15 общей площадью 92.2 кв. м. Нежилое помещение находится в первом этаже и имеет два отдельных выхода на Мирской переулок.
Здание расположено в пешеходной доступности от станций метро: Петровский парк (900 м), Динамо (1100 м), Савеловская (1400 м), а также в удобной транспортной доступности от выездов на Третье Транспортное Кольцо, Ленинградское, Волоколамское, Дмитровское шоссе.
Собственник - физическое лицо с 21.03.2014 года. Ограничения прав и обременения объекта недвижимости в соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.05.2023 г. не зарегистрировано. Перепланировка помещения утверждена. Свободная продажа от собственника. Взаиморасчеты по договору купли-продажи – безналичный расчет.
Помещение состоит из двух больших залов площадью 29,2 кв. м и 35,7 кв. м, комнаты (11,5 кв. м), кухни-столовой (9,5 кв. м), санузла (3,0 кв. м), коридора с гардеробной (3,3 кв. м). Высота потолков в залах 2.9 м.
В помещении сделан дизайнерский ремонт из дорогостоящих материалов, последние обновления которого закончены 25 мая 2023 года. Выполнены системы: приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарно-охранной сигнализации с «тревожной кнопкой», электроснабжения, силовая розеточная компьютерная сеть, слаботочные системы телевидения, радиовещания, телефония, интернет, видеодомофон. Освещенность залов - 600 люкс на кв. м.
В коридоре - гардеробная со встроенным шкафом-купе с зеркальными дверьми
В санузле установлена дорогая немецкая сантехника, душевая кабина, водонагреватель, полотенцесушитель, вентилятор. Разводка горячей и холодной воды сделана медными трубами.
Полностью оборудована кухня-столовая. Мебель на кухне: кухонный гарнитур со встроенной посудомоечной машиной, холодильником, электрической плитой, раковиной, обеденный стол с четырьмя стульями и раскладной диван. Кухня оснащена микроволновкой, электрическим чайником, телевизором, продается со всей необходимой посудой и утварью. Вся мебель и оборудование в отличном состоянии.
Дом монолитно-кирпичный 14-ти этажный с двухуровневым подземным паркингом, расположен на охраняемой и огороженной территории. На территории, прилегающей к дому, достаточно парковочных мест для гостей.
Прекрасное расположение объекта. Вокруг развитая инфраструктура: в непосредственной близости детский сад, школа, фитнес, стоматология, поликлиника, салоны красоты, продуктовые магазины, офисы, рестораны, кафе, рынки, парки, остановки общественного транспорта, строится жилой комплекс «Петровский парк».
Локация востребована, офис может быть интересен и как инвестиции в арендный бизнес, если аренда квартиры площадью 100 кв. м в этом элитном доме стоит 105 000 руб./месяц, то аренда этого офиса - 250 000-275 000 руб./месяц.
Стоимость нежилого помещения свободного назначения составляет 43 500 000 рублей.
Оперативный показ в удобное для Вас время. Звоните, пишите сообщения. Приходите. Покупайте.

№ 8101809, Размещено 21 апреля

4613

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать