Здание бизнес-центра «Крутицкий Холл» 3117,9 м2

Продается отдельно стоящее 8-этажное офисное здание класса В+ (БЦ «Крутицкий Холл»).

Общая площадь здания 3 117,9 кв. м, не является объектом культурного наследия, находится в собственности.

Здание оборудовано следующими инженерными системами: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование сплит-системы, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, лифты OTIS, установлена система пожаротушения, водопровод, канализация, отопление центральное от ТЭЦ, электричество.

Здание было построено в 1996 году, в 2010 году проведены реконструкция и капитальный ремонт. Состояние внутренних помещений в превосходном состоянии: полы выполнены из керамогранита, потолки – подвесные фальшпотолки со встроенным освещением. Предусмотрено помещение под столовую и кафе.
Рядом со зданием расположена охраняемая парковка на 38 машино-мест.

Транспортная доступность:
Объект имеет хорошее расположение рядом с Крутицкой набережной между Садовым кольцом и ТТК. В пешей доступности (4 и 5 минут пешком) расположены две станции метро: «Пролетарская» и «Крестьянская застава».
Удобный подъезд на автомобильном транспорте – улица Крутицкий Вал двусторонняя, с большим количеством парковочных мест. В шаговой доступности расположены магазины и кафе.

Факторы инвестиционной привлекательности:
Объект может быть использован под офисное здание класса В+ с возможностью «нарезки» офисов или нежилых (в том числе) торговых помещений от 100 кв. м каждое. Ставка аренды в офисных помещениях подобного класса в данной локации составляет от 20 000 рублей за 1 кв. м в год. Заполняемость здания арендаторами составляет 94%.

В стоимость входят: Комплект охр.системы "КАРД-ОН", системы кондиционирования, АПС и СОУЭ, орг.техника, мебель и пр.

По запросу представлю поэтажный план (подвал, 1 - 8 и тех.этажи)

Гарантирую чистоту сделки! Разумный торг уместен.

№ 5902365, Размещено 11 мая

774

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать