Квартира продается собственником по судебному решению, вступившему в силу. В Росреестре решение не регистрировалось. Регистрироваться будет покупателем или продавцом, по договоренности сторон. В квартире прописано несколько человек, часть из них проживает. Выписывать и выселять прописанных будет покупатель или продавец, по договоренности. Указанная цена действует при условиях, что делает это покупатель. Возможен договор мены.