Доходный бизнес в центральной Европе.Ищу инвестора для расширения бизнеса.

Что? Суть предложения.
У нас есть работающий и расширяющийся бизнес в ЕС, и мы ищем инвестиции для расширения.
Бизнес владеет и управляет недвижимостью расположенной рядом с крупными фабриками в ЕС. Жилье сдается «оптом» блоками напрямую фабрикам, которые там размещают своих сотрудников. Уже есть несколько объектов недвижимости примерно на 800 мест, которые на протяжении 2 лет исправно работают, бизнес уже генерирует 20%+ грубого дохода с аренды.
(Изначально было 2 объекта недвижимости, 400 тыс. Евро оборотки и примерно 5 миллионов евро капитала, но два месяца назад удалось привлечь 5 миллионов евро и докупить третий уже функционирующий объект недвижимости, в итоге теперь капитала в компании 10 mio евро, 800 мест и 900 тыс. Евро оборотного капитала).

Кто? (Команда)
Команда которая участвует в развитии данного бизнеса частично описана в документе в тизере. + есть владелец существующего первого объекта недвижимости, на котором отработали бизнес модель и который готов остаться на роли CEO. + в команде есть опытный управляющий из подобного сегмента в крупной
западной компании, который построил сеть из более чем 3000 мест и с успехом продал её.

Как? (Варианты инвестирования)
Капитальные инвестиций взамен доли в компании.
Порог входа теперь составляет 10 mio евро и выше и за это предлагают долю в компании.
Всего планируется привлечь еще 45 mio евро.
Инвестиция и доля всегда будет обеспечена недвижимостью.
Инвестиции в операционку не нужны, все и так прекрасно работает. Деньги будут использованы исключительно на расширение и приобретение других интересных объектов отвечающих концепции бизнеса.

Варианты инвестиций и доходность
A. Aggresive debt. Чистая доходность /IRR – 20,3% годовых в валюте.
B. 50% debt/ 50% equity. Чистая доходность /IRR – 10,3% годовых в валюте.
C. 100% equity. Чистая доходность /IRR – 6,7% годовых в валюте.

Где? (География проекта)
На данный момент бизнес находится в Словакии.
Расширение бизнеса планируется на территории центральной и восточной Европы.

Когда? (Горизонт инвестирования)
Уже сейчас есть примерно 13 потенциальных объектов недвижимости готовых к приобретению для расширения бизнеса.
В течении 3-5 лет стоит задача построить платформу и продать её инвестиционному фонду.
Возможны варианты продажи части доли и часть останется в портфеле инвестора.
(этот пункт который можно обсудить, предусмотрены разные варианты выхода инвестора из проекта)
Могу прислать сравнение показателей данного бизнеса и предложения по инвестициям в похожий по профилю
фонд в США, для сравнения.
Мы планируем закрытие следующего раунда инвестиций и расширение до 1 квартала 2020.

Почему? (Причины для сотрудничества).
Постоянно растущий спрос на жилье для сотрудников и работников фабрик в ЕС.
Детальный due diligence выбираемые объекты. Расположение. Состояние. Цена.
Бизнес генерирует доходность выше рыночной каждый год.
Рост капитализации компании дает дополнительный ощутимый бонус

№ 4323365, Размещено 10 января

481

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать