Земля под строительство апартаментов в Юрмале с большой доходностью. Рядом море

Латвийская строительная компания продает землю в Юрмале (Латвия) с разрешением на строительство 4-этажного жилого комплекса. В проекте уже построен фундамент.
Адрес объекта: Проспект Эдинбургас 31, г.Юрмала, Латвия.
Назначение: Многоквартирный жилой комплекс на 30-42 квартиры площадью от 40 до 60 м2 и несколько квартир класса люкс по 100 м2 (с целью покупки недвижимости для ВНЖ в Латвии).
Месторасположение: Жилой комплекс находится в шаговой доступности от белоснежного чистого морского пляжа, ресторанов различной кухни, магазинов, кинотеатра, центра SPA, санаториев, Юрмальского парка, и, конечно, знаменитый Концертный зал Дзинтари с его многочисленными концертами и мероприятиями. В 5 минутах ходьбы располагается насыщенная улица Йомас (Jomas iela), напротив жилого комплекса станция междугороднего поезда “Рига-Юрмала” и остановки общественного транспорта. Удобно и быстро (15 минут) можно добраться до столицы, а также до международного аэропорта "Рига". В 10 мин езды находится самый большой аутлет в Прибалтике “Vija Jurmala Outlet Village”.
Вокруг комплекса -чистейший сосновый лес.

Описание объекта: Покупатели смогут выбрать из двух вариантов: полная отделка (класса А и B) без мебели и полностью готовые меблированные апартаменты. В здании будут установлены новейшие системы отопления, электричества и канализации, что снизит стоимость коммунальных платежей. В здании предусмотрены 3 лифта.
Планировки созданы, руководствуясь мировыми тенденциями. Заботясь об удобстве жителей проекта, на первом этаже здания будет расположено помещение для детских колясок. Во дворе будет зеленая зона отдыха, детская площадка со скамеечками и зоной барбекю. На территории предусмотрены 30 подземных парковочных мест.

Описание рентабельности строительства:
• Все разрешения на строительство уже имеются.
• Объект продается вместе с землей и начальным циклом строительством- фундаментом.
• Стоимость проекта около 3 800 000 евро. Из которых 1 500 000 евро – покупка земли с проектом и фундаментом и 2 300 000 евро реализация строительства и сдачи в эксплуатацию.
• Планируемый цикл строительства комплекса при условии получения полного финансирования – 1 год.
• Планируемый срок сдачи в эксплуатацию объекта- 6 месяцев после окончания строительства (по закону, действующему в Латвии).
• Начало продаж апартаментов – через 18 месяцев после получения полного финансирования и начала строительства (только после сдачи здания в эксплуатацию, исходя из законов, действующих на территории Латвии).
• Себестоимость строительства 1 м2 = 1300 евро.
• Планируемая начальная стоимость продажи 1 м2= 2300 евро/м2, исходя из анализа стоимости недвижимости новых объектов в Юрмале и Риге, которая начинается от 2600 – 2800 евро/м2.

Латвийская строительная компания с большим опытом строительства на латвийском рынке " SIA NPBU" готова построить данный проект с нулевого цикла до сдачи здания в эксплуатацию.

Подробности по телефону.

№ 6041436, Размещено 23 мая

3413

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать