Девелоперский Инвест-проект ЖК в Москве на Ул. Нагатинская вл.3А ЮАО

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ВОЗМОЖНОСТИ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ ВОЗМОЖНЫХ ОБЪЕМОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: Г. МОСКВА, РАЙОН НАГАТИНО-САДОВНИКИ, Г МОСКВА, УЛ. НАГАТИНСКАЯ, ВЛ. 3А (ЮАО) на расстоянии 1,45 км от станции метро «Нагатинская» с кадастровым номером 77:05:0004001:35, площадь участка составляет 2,1215 га. На участке расположены: - здание учреждения общей площадью 4688,60 кв.м; - здание учреждения общей площадью 4075,9 кв.м; здание учреждения общей площадью 6 936,50 кв.м; здание учреждения общей площадью 2 017,30 кв.м. здание учреждения общей площадью 1 655,0 кв.м; здание учреждения общей площадью 373,50 кв.м; здание учреждения общей площадью 185,20 кв.м;
- здание ТП общей площадью 130,80 кв.м; здание учреждения общей площадью 79,00 кв.м;. На территорию, в границах которой расположены земельные участки, выпущена градостроительная документация, утвержденная в установленном порядке: Документация территориального планирования: • Генеральный план города Москвы, утвержденный законом г. Москвы от 05.05.2010 №17 Документация градостроительного зонирования: • Правила землепользования и застройки города Москвы, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 №120-ПП. Земельный участок в соответствии с Генеральным планом города Москвы расположен в зоне жилых районов и микрорайонов многоквартирной жилой застройки - №24 (индекс 100), перспективный суммарный фонд функциональной зоны – 1155,7 тыс.кв.м В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) рассматриваемый участок расположен в границах территориальных зон со следующими видами разрешенного использования: 4.5 , 4.6, 4.8 , 4.9, 4.2, 4.1.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне 16316056: Плотность застройки – не установлена; Предельная высота здания – 3-5-16+2 подземных; Максимальный процент застройки – не установлен. Проектным решением предлагается размещение на рассматриваемом участке объектов жилищного строительства со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в т.ч. встроено-пристроенного ДОУ и подземного гаража. Плотность застройки земельного участка – 63,0 тыс. кв.м/га; Предельная высота здания – 100 метров; Максимальный процент застройки в границах – не установлен. ГНС - Суммарная поэтажная площадь наземной части
здания в габаритах наружных стен, в т.ч. - 134 тыс.м2. Жилой части - 122 тыс.м2. нежилой части (встроенно-пристроенных помещений) - 12 тыс.м2. Этажность (наземных + подземных) - 32,27,12,3+2. Количество м/мест хранения автотранспорта, в т.ч.: 500 м/м. Потребность в местах в ДОУ - 145. Потребность в местах в СОШ - 297. Для обеспечения проектируемой застройки местами образования, инвестором будет перечислена требуемая сумма в бюджет города Москвы для проектирования и строительства школы по Адресной инвестиционной программе.

№ 8990107, Размещено 13 мая

159 +2

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать