Инвест-Проект строительства ЖК Москва ВАО Ул. Б.Черкизовская 4с1

Проект строительства ЖК г.Москва, ВАО, район Преображенское, ул.Б.Черкизовская 4с1
Кад.номер - 77:3:3016:3
Расстояние: м.«Преображенская Площадь» менее 0,3км, м.«Электрозаводская»–1,4км, м.«Черкизовская»–2,2км, МЦК «Локомотив»-2,3км, МКАД–8,3км, ТТК–3,8км, СВХ–2,5км
Подъезд автотранспорта с 3-й Черкизовской улицы
Непосредственные соседи: с северо-запада, севера,северо-востока–ЖК, с юго-востока–Преображенский рынок, с юга и юго-запада-админ-офисные здания
Исходные данные проекта. Перспективы развитиярайона
Конкурентное окружение - В ближайшем окружении планируется и реализуется несколько крупных проектов жилой застройки: Бухвостова (Magnum Development), Просторная 7 (ГК ПИК), Время (ООО «БЭСТКОН»), Большая Семерка (Промстройтехноинвест), Преображение (INGRAD), ул. 4-я Гражданская (ООО "СЗ "СТРОЙВОС""), Талисман на Рокоссовского (3S Group)*
Программа реновации
В районе Преображенское намечена программа реновации
Под снос предназначены 14 домов (определена 1 стартовая площадка)
Получение ГПЗУ 08.04.2019
Получение ГПЗУ без СЗЗ 02.12.2020
Начало проектирования 2 кв. 2020
Получение РНС 24.11.2020
Начало СМР 1 кв. 2021
Начало продаж 1 кв. 2021
Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2022
Описание проекта.ТЭП
Класс дома Комфорт
Плотность кв.м./га 24.195
Площадь участка га 0,3009
Площадь наземная ГНС, м2 7 280,4
Общая площадь здания, м27 419,9
Общая наземная площадь 6 742,9
Общая подземная площадь 677,0
Продаваемая,м2 5 185,13
Квартиры,м2 4743,7
ДОО,м2 442,13
Количественные показатели,шт.
Количество квартир шт. 87
Количество машино-мест (придомовая наземная парковка (15 м/м); парковка в радиусе 500-600 м (21 м/м)),шт. 36
Характеристики проекта Средняя площадь квартиры,м2 54,5 Коэффициент обеспеч. м/м 0,41
Продаваемая площадь к общей 69%
Продаваемая площадь к наземной 76%
Посадка здания предполагает: Демонтаж зданий и сооружений, попадающих в пятно застройки объекта строительства
Проект подземной части включает:•Технические помещения; Кладовые. На первом этаже предусмотрено коммерческое помещение (ДОО) с обособленными входами с общественной территории 363.33. На втором этаже предусмотрено коммерческое помещение (ДОО) входящее в единый комплексс ДОО первого этажа: 78.8 Терраса - 336.6. Основные преимущества: Разнообразная квартирография: 7 квартир на этаже, из них Одна квартира-студия (22,4 м2); Две однокомнатные квартиры (38,7 –41,1 м2) Три двухкомнатные квартиры (54,7 –63,2 м2) Одна трехкомнатная квартира (78,7м2) Текущее состояние объекта В настоящий момент выполнены следующие работы
Разработаны ТУ на вынос/демонтаж сетей и зоны застройки.•Заключены договора по разработке и согласованию проекта сокращения СЗЗ.•Заключен договор на разработку раздела обобеспеченности сохранности объекта археологического наследия.

Это 1 из вариантов инвест-проекта под застойку жилья в Мск. Есть так же зем уч с ГПЗУ, РНС и в МО под апарты, гостиницы, БЦ, ТЦ, склады и пр. Можем так же помочь с получением ИРД и Град.документации по проекту...

№ 5826158, Размещено 15 апреля

7125

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать