Участок находится в закрытом коттеджном поселке Cиняя Птица. Электричесво 15квт. Имеется забор с трех сторон. Охрана на въезде, по периметру, огорожен высоким заборам, есть вход со стороны станции - калитка с электронным ключом. Лес с преобладанием хвойных деревьев. Рядом два лесных озера, Ровная земля (без перепадов). Участок правильной формы. На территории поселка есть пруд, детская площадка. Широкие дороги. В поселке круглогодичное уличное освещение. Со стороны Носовихинского шоссе перед въездом в поселок находится большой строительный рынок, продуктовые магазины, заправка, аптеки. От станции Казанское до входа в поселок 200-300 метров. От участка до станции 7-8 минут пешком. Электрички с Курского вокзала ходят часто, добираться по времени примерно 1 час. Город Павловский-Посад находится в 5-ти километрах. Круглогодичный подъезд. Многие отстроились, живут постоянно. Поселок расположен на бывшем сельскохозяйственном поле - хорошая плодородная почва. Один собственник.